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[建工商圈]高樓景觀[三面採光]美宅平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：經典名門
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：39.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.73 坪
- 附屬建物面積：2.97 坪
- 共同使用：8.33 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言**「適合自住導向的購屋者」**，但若僅作為短期投資則建議再觀望。
主要理由如下：首先，其地理位置優越，生活機能成熟且具備高樓景觀與三面臨光的稀缺優勢，對於重視居住品質與隱私的家庭來說極具吸引力。其次，一層兩戶的配置與平面車位是該區較少見的特色，能有效提升生活便利度。然而，您必須正視「屋齡 31 年」與「頂樓」所帶來的潛在維護成本（如漏水、隔熱問題）及銀行核貸限制。此外，務必在簽約前釐清「車位價格是否已包含在 1198 萬總價中」，避免預算超出預期。如果您願意投入資金進行室內翻新，並能接受老屋的特性，這是一筆性價比（CP 值）相當高的選擇。
問與答
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